什么是房子产权呢？房子的产权就是根据国家的法律规定享受的一种权利，房子的产权是由两个部分组成的，就是房子产权和土地用权，而且房子权的期限是40年，50年和70年，那样，今天大家就来为大伙介绍一下住宅房地产权是多少年与婚姻与房子产权分配，一块儿看看吧。
1、产权年限是指房子建筑产权的归属年限，包含：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商获得《国有土地用证》的当天开始计算时间的。
1、住宅房地产权是多少年
3、住宅建设用地用权期间届满，自动续期。
2、按建筑用种类有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房子建筑权属年限为40年。综适用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是是什么性质的就了解了，在国有土地用证上是有具体的时间显示的。
2、婚姻与房子产权分配
房地产权分配：若在结婚以前买房时，结结婚以后才加上另一方名字是，视为赠与，原则上房地产应该平均分配。但根据公平原则，也会判决贡献多的一方多分配一些，哪个在当初买房是出资更多或者房子的拥有权更多。
法律规定，房子产权可以通过购买、建设、受赠、抵押、继承获得而来。
以上就是今天给大伙介绍的有关住宅房地产权是多少年与婚姻与房子产权分配的全部常识，期望可以给大伙带来帮助。土地用权依据有关规定为40、50年或70年不等。土地用权到期后可重新缴纳土地出让金而重新获得土地用权。
在分配时假如不是按平均分配，假如有需要能出具购买该房子资金的来源、购买凭据等证据，可以提起一个确认之诉，请求人民法院确认产权人和分配比率。房子产权的分配总是需要在交易时在交易合同上明确提出，以明确责任，预防后期产生非必须的纠纷。
